Недвижимость в Jumeirah Beach Residence представляет собой один из самых востребованных в Дубае объектов среди семей с детьми, молодых пар, предпринимателей и специалистов, работающих в соседних деловых районах, а также среди студентов и пенсионеров. Высокий спрос на местное жилье обосновывается множеством факторов, включая стратегическое расположение, развитую инфраструктуру, современные удобства и оживленный образ жизни, формирующийся на фоне многочисленных общественных мероприятий и большого количества развлекательных заведений.
Круглый год прибрежное сообщество заполнено туристами, которые хотят позагорать на благоустроенных пляжах, искупаться в Персидском заливе, насладиться свежим морским воздухом и ознакомиться с достопримечательностями. Из-за популярности в местных отелях часто не остается свободных номеров, и именно поэтому недвижимость в Jumeirah Beach Residence для инвестиций является идеальным вариантом.
Содержание:
- Преимущества Jumeirah Beach Residence
- Достопримечательности
- Церкви, храмы и мечети
- Пляжи и развлечения
- Отели
- Рестораны
- Торговые центры и шопинг
- Фитнес-центры
- Активные виды спорта на воде
- SPA-салон и отдых
- Транспорт
- Школы и детские сады
- Больницы и аптеки
- Все о недвижимости в Jumeirah Beach Residence, ОАЭ
- Новостройки и комьюнити в Jumeirah Beach Residence
- Типы недвижимости в Jumeirah Beach Residence
- Цены на аренду недвижимости
- Цены на недвижимость
- Недвижимость в Jumeirah Beach Residence для инвестиций
Преимущества Jumeirah Beach Residence
Достопримечательности
Jumeirah Beach Residence – это прибрежное сообщество, и все местные достопримечательности связаны с пляжами и водой. Одним из популярнейших объектов является Sea Breeze. Туристы приходят сюда, чтобы искупаться и позагорать на благоустроенном пляже с шезлонгами и зонтиками, заняться пляжным волейболом, теннисом, а также водными видами спорта, такими как флайбординг и водные лыжи. Любители более спокойного досуга могут заняться глубоководной рыбалкой или отправиться в круиз на лодке, чтобы полюбоваться живописными видами на архитектурные шедевры Дубая.
Церкви, храмы и мечети
На территории сообщества располагается множество мечетей. В каждый многоквартирный комплекс включено как минимум одно место для мусульманских молитвенных обрядов. Помимо этого местные жители имеют возможность посещать мечети, которые находятся в соседних районах. Быстрее всего они могут добраться до Musabeh Al Fattan Mosque и Al Rahim Mosque.
Приблизительно в 10 минутах езды располагается Объединенная христианская церковь Дубая. А менее чем в получасе – индуистские храмы, такие как храм Шивы и храм Шринатджи.
Пляжи и развлечения
Одной из причин, по которым район стал популярной жилой локацией и успешнейшим туристическим направлением, являются благоустроенные общественные и частные пляжи. Они привлекают отдыхающих чистотой, а также удобствами, в число которых входят шезлонги, зонтики, кабинки для переодевания, пляжные бары и кафе. Кроме того, здесь регулярно проводятся различные общественные мероприятия, например, групповые занятия йогой.
Отели
Одним из многочисленных преимуществ Jumeirah Beach Residence является широкий выбор отелей, в которых есть не только роскошные гостиничные номера, но и рестораны, бары, пабы, ночные клубы, спа-центры и другие заведения для досуга и отдыха. Наибольшей популярностью среди туристов пользуются:
- 5-звездочный отель Amwaj Rotana. Он располагается рядом с набережной The Walk, всего в нескольких минутах езды от чистых пляжей и острова Bluewaters Island;
- Sofitel Dubai Jumeirah Beach – еще один 5-звездочный отель, позволяющий отдыхающим в короткие сроки добраться до местных пляжей и торговых центров;
- JA Ocean View. Этот 5-звездочный отель расположен рядом с трамвайной остановкой JBR Dubai 2, с которой можно легко добраться до известнейших локаций эмирата.
Рестораны
Жители сообщества имеют доступ к множеству заведений общественного питания, расположенных в торговых центрах и отелях или стоящих отдельно. К наиболее посещаемым кафе и ресторанам относятся:
- India Palace;
- Wagamama;
- The MAINE Oyster;
- WOFL.
Торговые центры и шопинг
Одним из популярнейших мест для шопинга в районе является The Beach. Здесь можно найти широкий выбор магазинов, заведений общественного питания и объектов для досуга и отдыха. Можно посмотреть фильм в кинотеатре Roxy Cinemas или попробовать изысканные блюда в таких ресторанах, как Catch 22 и Bianca.
На набережной The Walk есть бутики с товарами от международных брендов, специализированные магазины, кафе и рестораны со столиками под открытым небом, кофейни и киоски, где продаются свежевыжатые соки, молочные коктейли и мороженое.
В нескольких минутах ходьбы от сообщества также располагается Marina Mall, популярный торговый центр, спроектированный в роскошном арабском и традиционном европейском стилях. 4-этажный молл включает в себя более 140 магазинов, более 20 ресторанов и кафе, а также широкий выбор развлекательных объектов: кинотеатр, боулинг и игровую зону для детей.
Фитнес-центры
Прибрежное сообщество является раем для приверженцев здорового образа жизни. Здесь они могут заниматься разнообразной физической активностью, от плавания в море до тренировок в одном из многочисленных фитнес-центров. Популярнейшим местом среди спортсменов является тренажерный зал под открытым небом Muscle Beach. Он включает в себя велотренажеры, гребные тренажеры и универсальные тренажеры. Посетители также могут воспользоваться услугами персонального тренера или присоединиться к групповым занятиям.
Активные виды спорта на воде
Помимо плавания в сообществе есть еще множество других возможностей для занятий водными видами спорта. Местные жители и туристы могут выбирать между классическим серфингом, виндсерфингом, кайтсерфингом, вейкбордингом, скимбордингом, падлбордингом, каякингом, а также катанием на водных лыжах, водных скутерах и лодках.
SPA-салон и отдых
На территории прибрежного сообщества не мог бы сформироваться тот роскошный образ жизни, который здесь есть сейчас, без разнообразных спа-центров и салонов красоты. Данные заведения можно найти как в отелях, так и в отдельных зданиях. Самыми востребованными являются салон Rami Jabali Salon and Spa, получивший известность благодаря умелым парикмахерам, и спа-центр Body Talk, где предлагается широкий спектр услуг для красоты и здоровья.
Транспорт
Jumeirah Beach Residence – это идеальное место жительства для тех, кто не водит машину. Сообщество имеет хорошее транспортное сообщение с другими районами эмирата, а также развитую систему общественного транспорта с множеством автобусных и трамвайных остановок. Неподалеку от него можно найти две станции метро – Dubai Marina Metro и DMCC. Обе расположены в соседних районах и представляют собой отличную альтернативу другим видам общественного транспорта во избежание пробок во время часа пик.
Школы и детские сады
В районе есть множество детских садов, самыми востребованными из которых являются Kidville Nursery, Toddler Town British Nursery и British Orchard Nursery. Дети более старшего возраста, проживающие на его территории, могут ходить в близлежащие школы, такие как Dubai British School и GEMS Wellington International School.
Больницы и аптеки
В центральной части прибрежного сообщества располагается медицинский центр Medcare, в котором готовы позаботиться о здоровье местных жителей в любое время суток. В соседних районах также можно найти клиники Emirates Hospital и Saudi German Hospital. А в непосредственной близости от каждого жилого комплекса находится несколько аптек, в том числе Aster Pharmacy и Boots Pharmacy. Они расположены на приблизительно одинаковом расстоянии друг от друга, чтобы каждый житель мог быстро приобрести необходимые ему лекарства в любое время суток.
Все о недвижимости в Jumeirah Beach Residence, ОАЭ
Новостройки и комьюнити в Jumeirah Beach Residence
Новостройки и комьюнити в Jumeirah Beach Residence включают в себя недвижимость различных размеров и ценовых категорий. Район состоит из следующих жилых кластеров:
- Sadaf. Одним из популярнейших жилых микрорайонов является Sadaf, состоящий из 8 зданий с роскошными удобствами. Здесь можно найти студии, апартаменты с 1–4 спальнями и лофты;
- Rimal. Кластер состоит из 6 зданий с аналогичными жилыми объектами. Больше всего там 1-спальных апартаментов;
- Murjan. Студии и апартаменты в этом подсообществе пользуются повышенным спросом благодаря стратегическому расположению рядом с центральной частью Dubai Marina и всего в нескольких минутах езды от пляжа;
- Bahar. Этот кластер с 7 жилыми зданиями привлекает покупателей благодаря широкому выбору 2-спальных апартаментов;
- Shams. Многоквартирные здания, расположенные на территории подсообщества, пользуются высоким спросом со стороны арендаторов;
- Amwaj. Кластер представляет собой коллекцию из 6 зданий. Они включают в себя апартаменты с 1–4 спальнями и роскошные пентхаусы.
Говоря о новостройках, расположенных на территории сообщества, нельзя не упомянуть 1/JBR. Прибрежный небоскреб, строительство которого было завершено в 2019 году, привлекает инвесторов эксклюзивной коллекцией жилых объектов с оригинальным дизайном и исключительными удобствами. В их число входят апартаменты и пентхаусы с 2–5 спальнями.
Еще одним перспективным проектом является The Address Residences Jumeirah Resort and Spa. Роскошный 77-этажный комплекс состоит из 2 башен, соединенных сверху. Он включает в себя обслуживаемые апартаменты, а также широкий спектр удобств, таких как пейзажный бассейн, расположенный на крыше, кафе и спа-центр.
Типы недвижимости в Jumeirah Beach Residence
Среди всех типов недвижимости в Jumeirah Beach Residence преобладают студии и апартаменты с 1–5 спальнями. На территории района располагается более 40 высотных зданий, 5 из которых относятся к отелям, а остальные – к многоквартирным комплексам. Они отличаются от классических ультрасовременных небоскребов Дубая песочной цветовой палитрой и уникальными архитектурными концепциями, выполненными в средиземноморском и традиционном арабском стилях.
Вилл в Jumeirah Beach Residence нет, однако в сообществе представлены не только студии и апартаменты. Здесь можно найти такие эксклюзивные жилые объекты, как пентхаусы и лофты. Как правило, объекты данного типа включают в себя от 4 до 6 спален и широкий спектр персональных удобств. Благодаря этому они привлекают состоятельных покупателей, стремящихся к роскошному и уединенному образу жизни.
Цены на аренду недвижимости
Цены на аренду недвижимости в престижном районе достигают 205 000 AED (56 000 $) в год для студий. Годовой арендный доход от местных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями может составлять 320 000, 720 000 и 1,14 млн AED (87 000, 196 000, 310 500 $) соответственно. Жилые единицы с 4 и 5 спальнями в свою очередь приносят около 1,4 млн AED в год (381 000 $) и больше.
Цены на недвижимость
Ознакомиться со средними ценами на недвижимость в прибрежном сообществе можно в следующей таблице:
| Тип апартаментов | Средняя стоимость (AED) |
|---|---|
| Студия | 834 000 |
| 1-спальные | 1,37 млн |
| 2-спальные | 2,09 млн |
| 3-спальные | 2,77 млн |
| 4-спальные | 5,82 млн |
| 5-спальные | 12,91 млн |
Недвижимость в Jumeirah Beach Residence для инвестиций
Квартиры в Jumeirah Beach Residence являются инвестиционно привлекательными активами, которые позволят покупателям сохранить и приумножить вложенные средства. В долгосрочной перспективе владение местной недвижимостью принесет значительный прирост капитала, поскольку инфраструктура района продолжает развиваться, а стоимость жилья – повышаться. Кроме того, инвесторы могут рассчитывать на высокий и стабильный арендный доход, поскольку ликвидные объекты привлекают не только покупателей, но и арендаторов. Средний коэффициент рентабельности студий и апартаментов в прибрежном сообществе достигает 6,1% годовых.
Заинтересованы в приобретении жилья в перспективном районе Дубая для жизни и инвестиций? Свяжитесь с русскоговорящими специалистами, которые могут не только рассказать все о недвижимости в Jumeirah Beach Residence, ОАЭ, но и помочь с подбором варианта, полностью соответствующего определенным параметрам. Также покупатели получат сопровождение на всех этапах заключения сделки и послепродажное обслуживание.
